Mart ayının başlamasıyla birlikte vergi dönemi de gündeme geldi. Özellikle milyonlarca emekli vatandaşı ilgilendiren emlak ve kira gelir vergisi konularında bazı önemli muafiyetler bulunuyor. Peki, hangi emekliler vergi ödemekten muaf tutuluyor? İşte detaylar…
Emlak ve Kira Vergisi Dönemi Başladı Vergi dönemi kapsamında, konut sahipleri ve kira geliri elde edenler için hem taksit ödemeleri hem de beyannamelerin verilmesi gerekiyor.
- Emlak vergisinin ilk taksiti mayıs ayı sonuna kadar,
- Kira geliri beyannamesi ise en geç 2 Nisan’a kadar verilmeli. Ancak emekliler belirli şartları sağlamaları halinde bu vergilerden muaf olabiliyor.
Emekliler Hangi Vergileri Ödemeyecek? Tek konutu olan emekliler, emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi gibi ödemelerden muaf tutuluyor. Ancak kira geliri elde eden emekliler, eğer 2024 yılı kira geliri 33 bin TL’yi aşarsa beyanname vermek ve vergi ödemek durumunda. Kendi oturduğu ev kiraysa vergi çıkmayabiliyor.
Emlak Vergisinden Kimler Muaf?
- 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu olan emekliler,
- Çalışmayan ve başka bir gelir kaynağı bulunmayanlar,
- Tek evi kiraya verip kendisi başka bir evde kirada oturanlar. Ancak yazlık veya yayla evi gibi yılın belli dönemlerinde oturulan konutlar muafiyet kapsamına girmiyor.
Muafiyet İçin Nasıl Başvuru Yapılır? Muafiyetten faydalanmak isteyen emekliler, bağlı bulundukları belediyeye başvurarak bildirimde bulunmalı. Başvurunun ardından emlak vergisi ödemeleri sıfırlanıyor.
Geriye Dönük Vergi İadesi Mümkün Mü? Şartları taşımasına rağmen geçmişte emlak vergisi ödeyen emekliler, belediyeye dilekçe vererek son 5 yıl içinde fazladan ödedikleri vergileri geri alabiliyor.
Kira Geliri Olan Emekliler Ne Yapmalı? Evini kiraya verip başka bir evde kirada oturan emekliler, ‘gerçek gider yöntemi’ni seçerek kira bedelini gider olarak düşebilir. Böylece vergi yükü azalabilir ya da hiç vergi çıkmayabilir.
Beyanname Sürecinde Nelere Dikkat Edilmeli?
- Kira geliri 33 bin TL’nin üzerindeyse beyannamenin 1 Mart-2 Nisan arasında verilmesi gerekiyor.
- Hazır Beyan Sistemi üzerinden hızlı ve kolay şekilde işlem yapılabiliyor.
- Konuttan elde edilen kira geliri için önce 33 bin TL’lik istisna düşülüyor, ardından giderler hesaplanarak vergi tutarı belirleniyor.
Akrabasına Ücretsiz Ev Tahsis Edenler İçin Durum Ne? Birinci dereceden akrabalara ücretsiz tahsis edilen konutlar için kira geliri vergisi ödenmiyor. Ancak eğer akraba dışındaki bir kişiye ücretsiz olarak tahsis edilirse, emsal kira bedeli üzerinden vergi hesaplanması gerekiyor.
Vergisini Zamanında Ödemeyenler İçin Ceza Var Beyannamelerini zamanında vermeyenler için özel usulsüzlük cezası uygulanıyor. Ayrıca vergi ödemelerini geciktirenler, vergi ziyaı cezası ile karşı karşıya kalabiliyor.
Vergi sürecine dair bu detayları dikkate alarak, muafiyet hakkınız olup olmadığını kontrol edebilir ve gerekli başvuruları yaparak avantajlardan faydalanabilirsiniz.