Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan bu rakamlar, milyonlarca konut sahibinin emlak vergisi hesaplamasında yol gösterici olacak.

İnşaat Sınıflarına Göre Metrekare Fiyatları Netleşti

Bina türüne göre farklılık gösteren metrekare normal inşaat maliyetleri, betonarme meskenler ve çeşitli inşaat kalitelerine göre kategorize edildi. İşte öne çıkan rakamlar:

• Lüks Betonarme Meskenler: Metrekare fiyatı en düşük 12.112 TL, en yüksek 13.594 TL, ortalaması ise 12.853 TL olarak belirlendi.
  
   
• Birinci Sınıf İnşaatlar: En düşük 7.649 TL, en yüksek 8.404 TL, ortalama 8.026 TL.
  
   
• İkinci Sınıf İnşaatlar: En düşük 4.898 TL, en yüksek 5.819 TL, ortalama 5.359 TL.
  
   
• Üçüncü Sınıf İnşaatlar: En düşük 3.456 TL, en yüksek 4.134 TL, ortalama 3.795 TL.
  
   
• Basit Yapılar: En düşük 1.761 TL, en yüksek 2.488 TL, ortalama 2.125 TL.
  
   

Asansör, Klima ve Kalorifer Tesisatları Ekstra Değerlendirilecek

Açıklamada, metrekare inşaat maliyetlerine asansör, klima veya kalorifer tesisatlarının dahil olmadığı da vurgulandı. Bu özelliklere sahip konutlarda ekstra hesaplama yapılacak:

• Klima veya kalorifer tesisatı için maliyetlere yüzde 8 ilave,
  
   
• Asansör için ise yüzde 6 oranında ek bedel yansıtılacak.

Emlak Vergisi Hesaplamasında Yeni Dönem

Belirlenen bu güncel metrekare maliyet bedelleri, 2026 yılından itibaren emlak vergisi değerlerinin tespiti ve güncellenmesinde esas alınacak. Böylece, konut sahiplerinin vergi yükümlülükleri daha gerçekçi ve piyasa koşullarına uygun şekilde hesaplanacak.