Son aylarda hızla yükselen aidatlar, kiracının ve ev sahibinin cebini yakıyor. Ödenen paranın nereye harcandığı ise çoğu zaman belirsiz. Bu tabloya son vermek isteyen bakanlık, şeffaflık ve denetim esaslı yeni bir sistem hazırlıyor.
Yeni düzenleme ile aidatlar kalem kalem açıklanacak. Apartman veya site yönetimleri, her harcamayı şeffaf şekilde duyurmak zorunda kalacak. Böylece gizli giderlerin ve fahiş artışların önüne geçilecek.
“Yönetim şirketiyim” diyerek sektöre giren firmalara da sınırlama geliyor. Artık her şirket, bakanlıktan yetki almak ve düzenli denetimden geçmek zorunda olacak. Denetimlerde usulsüzlük yapan şirketler sektörden men edilebilecek.
Uzmanlara göre kiracılar sadece kullandıkları hizmetler için ödeme yapmakla yükümlü. Ortak aydınlatma, güvenlik, temizlik, kapıcı giderleri, ısınma ve SGK primleri kiracının sorumluluğunda.
Ancak demirbaş ve büyük onarımlar ev sahibine ait: Asansör yenilemesi, mantolama, güçlendirme, kıdem-ihbar tazminatları ve benzeri giderler kiracıya yansıtılamaz.
Uzmanların dikkat çektiği bir diğer nokta: Aidat tutarı kira bedelini geçemez. Aidatlar, yaşam alanlarının düzenli işleyişini sağlamalı; vatandaşı kiradan daha ağır bir yükün altına sokmamalı.
