Adalet Bakanı Akın Gürlek'in İstanbul 2 No'lu Barosu iftar programında duyurduğu tapu devrimi, hukuk dünyasında büyük yankı uyandırdı. 12. Yargı Paketi'nde yer alması planlanan düzenlemeyle belirli bir meblağın üzerindeki tapu işlemlerinde avukat bulundurma zorunluluğu getirilecek.
Konuyla ilgili çarpıcı değerlendirmelerde bulunan ünlü hukukçu Avukat Abdullah Güngör, yeni sistemin Türkiye'de emlak sektörünün kanayan yarası haline gelen tapu davalarını kökünden çözeceğini söyledi. Güngör, "Bu düzenleme yasalaştığında mahkemelerin yükünü hafifletecek, vatandaşımızı büyük mağduriyetlerden kurtaracak tarihi bir adım atılıyor" dedi.
Avukat Abdullah Güngör, tapu işlemleri sırasında yaşanan sorunları tek tek sıralayarak yeni düzenlemenin önemine vurgu yaptı:
"Bugün Türkiye'de tapu dairelerinde yaşanan satışlarda paranın transferi, alıcı-satıcı arasındaki güven sorunu, sahte para riski, mirasçısı bulunmayan mülklerin yolsuzluklara konu olması gibi yüzlerce nedenle binlerce dava açılıyor. İşte bu yeni sistemle avukatlar, sorunlar ortaya çıktıktan sonra değil, daha en başında sürecin içinde yer alacak. Adeta bir hukuki gözlemci ve güvence mekanizması oluşturacağız."
Avukat Abdullah Güngör, yeni düzenlemenin dünyadaki başarılı örneklerine dikkat çekerek şunları söyledi:
"Tapu devrinde en az sıkıntı yaşanan ülkelerin başında İngiltere, Galler ve İskoçya geliyor. Bu ülkelerde tek odalı küçücük bir ev bile satın alırken emlakçının yanında mutlaka bir avukat bulunması şart koşuluyor. Britanya'nın tapu sistemindeki başarısının sırrı işte burada yatıyor. Şimdi Türkiye de aynı modeli hayata geçirerek dünya standartlarında bir tapu güvenliği sistemine kavuşuyor."
İnsanların tapu işlemleri sırasında yaşadığı psikolojik baskıya da değinen Avukat Abdullah Güngör, "Mal canın yongasıdır. İnsanlar ya ömürlerinin birikimiyle yeni bir yuva satın alıyor ya da yıllarca emek verdiği mülkünü satıyor. Bu kadar hassas bir süreçte hukuki güvence olmazsa olmazdır. Yeni düzenlemeyle büyük bütçeli satışlarda avukat bulunması, hem alıcının hem satıcının mağduriyet yaşamasını önleyecek, tapu işlemlerini stressiz ve güvenli hale getirecektir" ifadelerini kullandı.
Avukat Abdullah Güngör, düzenlemenin yasalaşmasıyla birlikte tapu işlemlerinde yeni bir dönemin başlayacağını ve Türkiye'nin bu alanda dünya standartlarını yakalayacağını sözlerine ekledi.